Benim bedensel zarar tazminatı tutarım ne kadar? Tazminatınız bu şekilde hesaplanır
Bir kaza veya yaralanmalı bir olaydan sonra, ilk soru genellikle şudur: “Ne kadar tazminat alabilirim?”. Yanıt basit değildir, çünkü tutar çeşitli faktörlere bağlıdır. Bu yazıda Arslan Advocaten’in kişisel yaralanma avukatları hangi tazminat türlerinin mevcut olduğunu, tutarın nasıl hesaplandığını ve uygulamada hangi tutarların mümkün olduğunu açıklar. Hangi tazminat türleri vardır? kişisel yaralanma durumunda şu ayrım yapılır: […]
İşyerindeki ayıplarda kiraya verenin sorumluluğu
Sızdıran bir çatı, inatçı küf veya bozuk bir ısıtma sistemi bir işletmeyi doğrudan etkileyebilir. Peki o zaman kim sorumludur ve kiracı olarak siz neler bekleyebilirsiniz? Bu yazıda, sade bir dille ne zaman bir eksiklik, kiraya verenden neler talep edebileceğinizi ve kendiniz hangi adımları atabileceğinizi. Uygulamada “eksiklik” nedir? Şu durumda bir şeyi eksiklik olarak nitelendirin: kiralanan […]
İşyeri Alanında Yenileme ve Kira Artışı: Kiracı ve Kiraya Verenin Hakları
Bir dükkan, ofis veya yiyecek-içecek işletmesi kiralayan birçok girişimci, er ya da geç kiraya verenin yenileme planlarıyla karşı karşıya kalır. Büyük bakım, tadilat veya sürdürülebilir hale getirme gibi durumları düşünün. Çoğu zaman, kiraya veren bu maliyeti (kısmen) bir kira artışı şeklinde yansıtmak ister. Ama bu her zaman mümkün müdür? Bu konuda Arslan Avukatlar’ın kiralama hukuku […]
İflas ve kira sözleşmesi: işyerinizle ne olur?
Bir işletme iflas ettiğinde, bu durum yürürlükteki sözleşmeler üzerinde, işyeri kira sözleşmesi de dahil, büyük etkiler doğurur. Peki kiracı iflas ettiğinde kira ile tam olarak ne olur? Kiraya verenin, iflas kayyımının ve olası alt kiracıların hangi hak ve yükümlülükleri vardır? kira hukuku avukatları Arslan Advocaten bünyesinden, kuralların ne olduğunu ve iflas halinde nasıl korunabileceğinizi açıklıyor. […]
İşyeri kira borcu ve sözleşmenin feshi
Birçok girişimci, mağaza, restoran veya ofisi için bir işyeri kiralar. Peki, kirayı geçici olarak ödeyemeyip bir kira borcu birikirse? Sonuçları ciddi olabilir: kiraya veren, kira sözleşmesinin feshedilmesini ve işyerinin tahliyesini talep edebilir. kira hukuku avukatları, Arslan Advocaten bünyesinde, kuralların neler olduğunu, bir kiraya verenin ne zaman sözleşmeyi feshedebileceğini ve bir girişimci olarak nasıl kendinizi savunabileceğinizi […]
İşyeri Kiralama: Ne Yapılabilir ve Ne Yapılamaz?
Bir işyeri kiralayan birçok girişimci, binalarını (kısmen) alt kiralama yapabilirler mi diye merak eder. Örneğin, alanı tamamen kullanmadıkları veya geçici olarak ek gelir elde etmek istedikleri için. Ancak dikkat edin: işyeri alt kiralama, hukuki açıdan karmaşıktır ve büyük sonuçları olabilir. Arslan Avukatlık Bürosu tarafından kiralama hukuku avukatları alt kiralamanın ne olduğunu, ne zaman izin verildiğini […]
İşyeri kiralarında kira sözleşmesinin devri: kiracı olarak haklarınız nelerdir?
Bir girişimci olarak Hollanda’da bir işyeri kiralayabilirsiniz. Peki işletmenizi devretmek isterseniz, örneğin satış yoluyla veya şirketinizi sonlandırarak, ne olur? Bu durumda indeplaatsstelling bir çözüm olabilir. kira hukuku avukatları Arslan Advocaten‘den, indeplaatsstelling’in ne anlama geldiğini, bunun hukuken nasıl işlediğini ve bir hâkimin bunu ne zaman kabul edebileceğini açıklar. İndeplaatsstelling nedir? İndeplaatsstelling, bir işyeri kiracısının kira haklarını […]
Expatlar ve aracılık şirketleri: hangi masraflar yasaktır?
Hollanda’da birçok expat bir evi bir emlakçı veya aracılık bürosu aracılığıyla kiralar, Çoğu zaman kira ve depozitonun yanı sıra “idari masraflar”, “sözleşme masrafları” hatta “aracılık ücretleri” gibi ekstra ücretler ödemeleri gerekir. Ancak dikkat: bu ücretlerin büyük bir kısmı hukuka aykırıdır. kira hukuku avukatları Arslan Advocaten adlı hukuk bürosunun hangi masrafları ödemeniz gerekip hangilerini ödememeniz gerektiğini […]
Expats ve Orta Kiracılık: Partner veya Aile Olarak Haklarınız
Birçok expat yalnızca Hollanda’ya taşınmaz, partnerlerini veya ailelerini de yanlarında getirirler. Sıklıkla şu soru ortaya çıkar: partnerin de kiralama hakkı var mı? Peki ya kira sözleşmesi sadece expat’ın adına ise ne olur? Arslan Avukatların kiralama hukuku avukatları, orta kiralık olmanın ne anlama geldiğini, bir partner veya aile üyesinin ne zaman kiracı korumasına hak kazandığını ve […]
Expats ve Kira Fiyatı Denetimi Huurcommissie’de
Hollanda’daki birçok expat, evlerinin kirası için yüksek bir fiyat öder. Çoğu zaman kira fiyatının Huurcommissie’de denetlenebileceğini bilmezler. Bu, kira fiyatının adil ve makul olup olmadığını belirleyen bağımsız bir kurumdur. Arslan Avukatlarının kiralama hukuku avukatları, expatların bir kira fiyatı kontrolü nasıl talep edebileceklerini, ne zaman bu durumun mantıklı olabileceğini ve hangi haklara sahip olduklarını açıklar. Expatlar […]