Uitleg: Huurrecht
Wat is huurrecht?
Het huurrecht regelt de rechten en plichten van huurders en verhuurders. Voor woonruimte gelden extra beschermende regels ten gunste van de huurder.
Soorten huur
- Woonruimte: Sterke huurbescherming (opzeggingsbescherming, huurprijsbescherming)
- Middenstandsbedrijfsruimte (290-ruimte): Bescherming voor detailhandel, horeca
- Overige bedrijfsruimte (230a-ruimte): Kantoren, praktijkruimte
Rechten huurder
- Huurbescherming: geen opzegging zonder geldige reden
- Onderhoud door verhuurder
- Recht op huurverlaging bij gebreken
Veelgestelde vragen
Kan mijn verhuurder mij zomaar uit huis zetten?
Nee, bij woonruimte heeft u huurbescherming. De verhuurder moet opzeggen met een wettelijke grond en u kunt bezwaar maken. Alleen de rechter kan een ontruiming uitspreken.
Mag ik mijn huurwoning onderverhuren?
Alleen met toestemming van de verhuurder. Bij woonruimte is onderverhuur van de hele woning meestal niet toegestaan zonder toestemming.
Hoe kan ik bezwaar maken tegen huurverhoging?
Bij sociale huur kunt u bezwaar maken bij de Huurcommissie. Bij vrije sector is de huurprijs vrij, maar jaarlijkse verhogingen zijn vaak contractueel beperkt.